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　　住宅专项维修资金是房屋的“养老金”，涉及千家万户利益，原《烟台市住宅专项维修资金管理办法》(烟政办发〔2016〕18号）已到期。为满足实际需求，市住建局物业管理科、市住房保障和房产交易中心启动《烟台市住宅专项维修资金管理办法》（以下简称《办法》）起草工作，完成初稿后，截至2023年８月，先后召开座谈会、征求意见会５次，听取市直有关部门、开发企业、物业企业、物业协会、房地产协会等单位建议，并在市政府门户网站公开向社会征集意见建议，共收集意见建议40余条，经多次修改完善，形成本稿。2023年4月，《办法》被列为市政府2023年度重大行政决策事项。

　　2.本决策事项结合烟台市实际，在《烟台市住宅专项维修资金管理办法》(烟政办发〔2016〕18号)基础上，对住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督等相关事项进行了明确、规范和完善，对保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护维修专项资金所有者的合法权益、提升居民生活品质具有重要意义，符合以人民为中心的发展思想，符合社会公共利益、人民群众现实利益和长远利益，兼顾了各方面利益诉求，决策事项具有合理性。

　　3.本决策事项风险评估采取查阅文献资料、座谈访谈、网络公示、现场公告、问卷调查等形式，对决策实施可能引发的风险进行了调查。调查过程中征求和听取了区市部门、街道社区、开发建设单位、物业企业和部分居民群众的意见和诉求。通过调查了解到，本事项决策方案、配套措施等方面基本满足决策实施要求，相关部门、基层政府、基层组织、社会组织和所调查的居民群众绝大多数支持决策事项，决策实施的条件基本具备，决策事项具有可行性。