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　　在广州买房，“地铁”绝对是绕不开的关键词，尤其是对于上班族来说，地铁通勤的便捷度，直接决定了日常生活的幸福感。而越秀天河和樾府的交通优势，堪称“天花板级别”，双地铁交汇，多维路网覆盖，彻底解决了购房者的“通勤焦虑”。项目距离地铁3号线号线作为广州“最繁忙”的地铁线路之一，串联起天河、越秀、番禺等核心区域，从梅花园站出发，3站就能到达体育西路，4站直达珠江新城，轻松实现“半小时通勤圈”，对于在珠城、天河北上班的上班族来说，每天能多睡半小时，幸福感直接拉满。

　　广州中学作为天河区的重点中学，是广东省一级学校，办学实力雄厚，师资力量强劲，近年来中考升学率稳居天河区前列，多个学科跻身广州市顶尖水平，凭借优质的教育质量，成为无数家长心中的“理想学府”。而华阳小学同样是广东省一级学校，以“充分相信学生，高度尊重学生，全面发展学生”为办学理念，构建“七彩生本自立课程”体系，培育出了无数优秀学子，先后获得广州市教育教学成果一等奖、广东省教育教学成果奖（基础教育）一等奖等多项荣誉，学校培育出2位广东省特级教师、5位省市名师工作室主持人，56位教师成长为省市名教师、骨干教师，教学实力毋庸置疑。

　　除了外部的白云山生态资源，项目内部也打造了约1.5万㎡中央立体大园林，这在寸土寸金的天河核心区，堪称“市场罕有”。项目特邀大师团队执笔，秉承“先做大公园，再做大规划，在公园里种房子”的规划法则，打造森境岛屿，住区之外，20余颗原生古榕让城市静下来；住区之内，种植了超过三十种名贵花卉植物，包括进口凤仙、朱槿及从云南空运而来的无尽夏绣球、香彩雀、宫粉龙船花等，林下空间更是融入野鸢尾、春羽、花烟草等超30种植物，打造独具特色的花园式植物王国，让业主仿佛生活在公园里。

　　其中，约180㎡的楼王单位，堪称“豪宅标杆”，设计师将层高升级至约3.1米，独立玄关、开放式厨房、跑道式阳台、南向双套房、双台盆豪华卫浴空间等在这里仅是标配。双入户空间专享阳光入户花园，增加了家的私密性和安全感；LDKG一体化无界方厅，开间约5.7米、纵深约9.5米，超开阔通风采光越级提升，推窗即享约1.5万㎡园林；约37㎡主卧套房，约5米大开间，南北大面积飘窗，让空间得以极致利用，无论是三口之家、四口之家，还是多代同堂，都能拥有舒适的居住空间。

　　根据项目官方统计，业主群体主要分为四大类：第一类是珠城上班族，毕竟楼盘距离珠城仅约5公里，通勤便捷，对于在珠城上班的高端白领、企业高管来说，这里既能满足便捷的通勤需求，又能享受高品质的居住环境，是改善置换的首选；第二类是部分越秀上班族，预算在1000万+，不想去荔湾，东部又太远，而越秀天河和樾府地处天河核心，配套完善，品质出众，刚好契合他们的需求；第三类是地铁3号线沿线（包括北延段）上班族以及置换人群，对于已经习惯了3号线通勤的人来说，项目的双地铁优势极具吸引力，无论是刚需上车还是改善置换，都十分合适；第四类是广园以北（燕塘、粤垦路、东莞庄路等）置换人群，他们习惯了附近的居住环境，而周边置换四房的选择不多，越秀天河和樾府的优质户型和完善配套，刚好满足他们的置换需求。

　　从区域价值来看，项目雄踞广州中轴之上，距离珠江新城仅约5公里，是天河近年出让宅地中最近珠江新城的项目，也是广州在售一手项目中最近白云山的豪宅住区，稀缺性不言而喻，坐享城市最顶级的资源配套，资产保值增值能力极强；从交通来看，双地铁交汇，多维路网覆盖，彻底解决通勤焦虑，让购房者把更多时间还给生活；从教育来看，9年制名校加持，目送式教育，让孩子赢在起跑线，让家长省心省力；从配套来看，商业、医疗、生态配套一应俱全，所见即所得，入住就能享受便捷舒适的生活；从产品来看，和樾府系3.0范本，品质出众，优质户型+高端社区配置，满足不同家庭的居住需求；从圈层来看，业主群体纯粹，圈层优质，邻里同频，居住氛围极佳。

　　在金融城东区，珠实地产的两宗临江地块将进行连片开发，官宣打造旗下“颐德系”产品，规划为南向望江的板式住宅；在海珠区，中海地产官宣将打造广州首座“万系”产品，瞄准全球精英客群；在白云新城核心区，国贸地产与绿城中国联袂打造的云樾和鸣正式亮相，主推100-138平方米的全能四空间产品，并创新打造了多维立体泛会所；而越秀地产则在今年年初发布了新战略，重点布局珠江前后航道，以“广府系”与“先锋系”双线并进，推出越秀·江湾潮起等8个高阶作品，覆盖从主城刚改到一线滨江豪宅的多元需求。